425 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
318 900 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 106,4 m² · constr. 1971 · terrain 1 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 127 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937467865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
49058937467865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 995 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 091 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 368 001 $ Poids 39 % |
| 2 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 652 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 239 $ Poids 32 % |
| 3 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 718 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +12 335 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 159 525 $ Poids 24 % |
| 4 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 357 809 $ Poids 19 % |
| 5 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 797 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −39 203 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 666 325 $ Poids 17 % |
| 6 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 320 429 $ Poids 16 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 853 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 330 657 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.