460 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 60,6 m² · constr. 1974 · terrain 3 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 114 500 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937477320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
118 800 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
49058937477320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 944
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 0 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 819 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +739 $ | 76 193 $ Poids 38 % |
| 3 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 664 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −735 $ | 144 900 $ Poids 25 % |
| 4 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 978 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −35 440 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 323 908 $ Poids 22 % |
| 5 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 664 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge −500 $ | 97 574 $ Poids 20 % |
| 6 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −18 840 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 170 342 $ Poids 20 % |
| 7 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 258 589 $ Poids 16 % |
| 8 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 445 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −40 346 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 291 391 $ Poids 10 % |
| 9 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +76 516 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 448 761 $ Poids 9 % |
| 10 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 581 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −63 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 294 $ Poids 6 % |
| 11 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 114 924 $ Poids 5 % |
| 12 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −53 350 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 390 672 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.