400 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 86,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 142 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937477879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
49058937477879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 473 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 525 $ Poids 79 % |
| 2 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 337 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 035 $ Poids 77 % |
| 3 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 556 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 746 $ Poids 59 % |
| 4 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 582 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 250 303 $ Poids 49 % |
| 5 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 385 096 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 556 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +6 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 156 $ Poids 48 % |
| 7 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 763 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 202 871 $ Poids 41 % |
| 8 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 648 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 144 724 $ Poids 35 % |
| 9 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 857 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +1 109 $ | 90 138 $ Poids 34 % |
| 10 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 555 $ Poids 25 % |
| 11 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 136 391 $ Poids 23 % |
| 12 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 462 177 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.