385 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 193,6 m² · constr. 2020 · terrain 2 546,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 546,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 398 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937478351500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
49058937478351500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −41 835 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 992 369 $ Poids 40 % |
| 2 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 966 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +49 169 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 503 114 $ Poids 35 % |
| 3 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 993 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +65 439 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 757 020 $ Poids 34 % |
| 4 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 946 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +76 022 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 686 066 $ Poids 18 % |
| 5 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +40 781 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 534 234 $ Poids 11 % |
| 6 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 907 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +19 567 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 166 664 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 922 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 565 867 $ Poids 5 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 778 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 452 254 $ Poids 2 % |
| 9 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 843 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +162 450 $ · Ajust. âge +3 249 $ | 936 206 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.