370 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 53,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 500 $
Rôle antérieur 109 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937488657000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
109 800 $
ID provincial
49058937488657000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 213 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 272 246 $ Poids 55 % |
| 2 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 243 184 $ Poids 28 % |
| 3 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +46 159 $ · Ajust. âge +8 774 $ | 420 159 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 930 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +1 109 $ | 72 752 $ Poids 10 % |
| 5 | 9320, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 8 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 456 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 584 $ Poids 4 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 456 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 277 $ Poids 3 % |
| 8 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −52 131 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 308 957 $ Poids 3 % |
| 9 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −27 714 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 162 394 $ Poids 3 % |
| 10 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 236 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −53 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 406 $ Poids 1 % |
| 11 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −72 823 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 373 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 370 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −83 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.