335 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 53,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 136 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937489202200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
136 400 $
ID provincial
49058937489202200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 236 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 268 258 $ Poids 57 % |
| 2 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 240 533 $ Poids 28 % |
| 3 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge +1 755 $ | 415 634 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 886 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −370 $ | 71 586 $ Poids 12 % |
| 5 | 9320, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 7 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 429 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 136 224 $ Poids 5 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 429 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −14 586 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 91 672 $ Poids 4 % |
| 8 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −50 760 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 303 369 $ Poids 4 % |
| 9 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −26 984 $ · Ajust. âge −925 $ | 159 424 $ Poids 3 % |
| 10 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 213 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −52 746 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 274 416 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 109 392 $ Poids 1 % |
| 12 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −71 222 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 366 350 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.