325 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 62,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 195 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 102 800 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937489394600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
49058937489394600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 265 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 289 275 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 906 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +370 $ | 76 711 $ Poids 41 % |
| 3 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 399 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −13 329 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 145 807 $ Poids 37 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 399 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 98 191 $ Poids 29 % |
| 5 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 326 055 $ Poids 26 % |
| 6 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +925 $ | 171 484 $ Poids 22 % |
| 7 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 183 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −37 200 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 293 012 $ Poids 16 % |
| 8 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 261 409 $ Poids 12 % |
| 9 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 320 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −59 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 821 $ Poids 11 % |
| 10 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +83 586 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 454 075 $ Poids 9 % |
| 11 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −48 815 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 393 057 $ Poids 7 % |
| 12 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 116 328 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.