305 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
384 200 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 108,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 337 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 337 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 162 300 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937489688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
49058937489688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 721 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 394 504 $ Poids 51 % |
| 2 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 382 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 860 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 285 528 $ Poids 34 % |
| 3 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 449 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −12 097 $ | 162 140 $ Poids 25 % |
| 4 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 340 363 $ Poids 23 % |
| 5 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 993 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −34 638 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 670 889 $ Poids 15 % |
| 6 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 569 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 349 707 $ Poids 15 % |
| 7 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +16 607 $ · Ajust. âge +25 110 $ | 377 004 $ Poids 13 % |
| 8 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −19 948 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 548 963 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.