350 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 73 m² · constr. 1972 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 91 600 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937489930600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
49058937489930600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 412 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 155 406 $ Poids 78 % |
| 2 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 192 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −17 397 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 311 290 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 412 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 104 721 $ Poids 62 % |
| 4 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 325 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −30 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 312 $ Poids 57 % |
| 5 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 958 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 928 $ Poids 52 % |
| 6 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge +3 480 $ | 348 780 $ Poids 52 % |
| 7 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 259 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +27 112 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 311 345 $ Poids 46 % |
| 8 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 565 $ Poids 45 % |
| 9 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −20 273 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 419 449 $ Poids 21 % |
| 10 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −21 896 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 168 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.