320 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
192 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 043 $/m² · 63,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
95 100 $
Rôle antérieur 59 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937499315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
59 500 $
ID provincial
49058937499315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 320 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 119 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 285 723 $ Poids 70 % |
| 2 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 355 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 270 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 144 232 $ Poids 42 % |
| 3 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 997 m · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −739 $ | 75 989 $ Poids 41 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 355 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 96 682 $ Poids 34 % |
| 5 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 571 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 162 $ Poids 27 % |
| 6 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 166 756 $ Poids 23 % |
| 7 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 137 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 289 728 $ Poids 19 % |
| 8 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 265 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +40 622 $ · Ajust. superficie −56 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 172 $ Poids 14 % |
| 9 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 520 $ · Ajust. superficie +42 247 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 264 767 $ Poids 10 % |
| 10 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 252 $ · Ajust. superficie +87 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 972 $ Poids 8 % |
| 11 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie −46 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 911 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.