860 Route CAYA · Drummondville
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 139,5 m² · constr. 1998 · terrain 99 590 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 590 m²
Frontage
98,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +55.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937555126800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
49058937555126800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 978 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −21 577 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 432 368 $ Poids 51 % |
| 2 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 650 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 475 895 $ Poids 47 % |
| 3 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 865 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −38 077 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 586 404 $ Poids 45 % |
| 4 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 848 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 538 713 $ Poids 42 % |
| 5 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 592 $ Poids 28 % |
| 6 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 942 m · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −1 689 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 136 933 $ Poids 25 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 700 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 398 559 $ Poids 17 % |
| 8 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −24 687 $ · Ajust. âge −11 610 $ | 426 196 $ Poids 15 % |
| 9 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 984 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +49 675 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 755 202 $ Poids 15 % |
| 10 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.8 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +58 349 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 644 630 $ Poids 11 % |
| 11 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 690 630 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.