235 Rue NAULT · Drummondville
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 82,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 103,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 118 500 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937590538800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
178 900 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
49058937590538800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 137 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 341 $ Poids 87 % |
| 2 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 262 $ Poids 84 % |
| 3 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 220 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 690 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 220 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 397 $ Poids 62 % |
| 5 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 268 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 245 141 $ Poids 50 % |
| 6 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +14 405 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 375 493 $ Poids 44 % |
| 7 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 197 765 $ Poids 37 % |
| 8 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 333 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 141 584 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge +1 109 $ | 87 945 $ Poids 36 % |
| 10 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 450 974 $ Poids 32 % |
| 11 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 328 731 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.