85 Rue MICHEL · Drummondville
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 89,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,7 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 126 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937593554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
49058937593554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 172 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 247 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 258 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +13 140 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 340 302 $ Poids 74 % |
| 3 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 101 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 170 607 $ Poids 60 % |
| 4 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 15 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 468 $ Poids 58 % |
| 5 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 101 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 115 062 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 75 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 146 892 $ Poids 44 % |
| 7 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 461 313 $ Poids 38 % |
| 8 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +30 639 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 384 767 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −925 $ | 202 696 $ Poids 25 % |
| 10 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 161 905 $ Poids 10 % |
| 11 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 333 404 $ Poids 9 % |
| 12 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −45 371 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 495 470 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.