25 Rue CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
195 500 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 62,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 800 $
Rôle antérieur 53 800 $ +83.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937594627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
49058937594627600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 3 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 807 m · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 290 586 $ Poids 55 % |
| 2 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 200 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 146 386 $ Poids 42 % |
| 3 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 200 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 98 585 $ Poids 34 % |
| 4 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +370 $ | 77 025 $ Poids 33 % |
| 5 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −30 181 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 327 427 $ Poids 19 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 388 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −36 089 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 294 123 $ Poids 17 % |
| 7 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +925 $ | 172 213 $ Poids 16 % |
| 8 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −47 215 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 394 658 $ Poids 15 % |
| 9 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 787 m · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +86 081 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 456 570 $ Poids 13 % |
| 10 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 290 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −57 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 418 $ Poids 13 % |
| 11 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 262 757 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.