35 Rue CLAUDE · Drummondville
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 131,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 134 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937594865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
172 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
49058937594865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 233 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 417 116 $ Poids 67 % |
| 2 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 319 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −29 526 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 143 $ Poids 45 % |
| 3 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 359 194 $ Poids 31 % |
| 4 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −32 169 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 399 336 $ Poids 25 % |
| 5 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 135 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 365 040 $ Poids 24 % |
| 6 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 120 755 $ Poids 16 % |
| 7 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 607 063 $ Poids 15 % |
| 8 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +27 925 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 733 453 $ Poids 13 % |
| 9 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 602 270 $ Poids 12 % |
| 10 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 671 288 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.