195 Rue DOMINIQUE · Drummondville
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 79,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 108 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937646432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
49058937646432900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 784 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 265 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 448 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 165 804 $ Poids 32 % |
| 3 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 151 594 $ Poids 32 % |
| 4 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 821 $ Poids 28 % |
| 5 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 794 $ Poids 26 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 331 915 $ Poids 25 % |
| 7 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 244 508 $ Poids 19 % |
| 8 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge +2 218 $ | 87 383 $ Poids 16 % |
| 9 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 139 192 $ Poids 15 % |
| 10 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 373 396 $ Poids 14 % |
| 11 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 768 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 196 651 $ Poids 13 % |
| 12 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 130 281 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.