85 Rue DOMINIQUE · Drummondville
Valeur estimée
657 200 $
Unifamiliale · 2 506 $/m² · 262,3 m² · constr. 2000 · terrain 30 089,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 089,8 m²
Frontage
121,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 420 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937647812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
474 100 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
49058937647812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±98.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 892 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 982 m · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 70 498 $ Poids 50 % |
| 2 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +35 784 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 394 491 $ Poids 29 % |
| 3 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +97 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 886 $ Poids 23 % |
| 4 | 155, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2024-11-11 · 898 m · Vendu 899 000 $ (2 550 $/m²) 352,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie −115 021 $ · Ajust. âge −53 940 $ | 905 408 $ Poids 5 % |
| 5 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 783 081 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 551 502 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.