95 Rue DOMINIQUE · Drummondville
Valeur estimée
320 600 $
Unifamiliale · 3 030 $/m² · 105,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 400 $
Rôle antérieur 126 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937657515200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
49058937657515200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 784 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 160 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 329 965 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 947 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −3 823 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 537 017 $ Poids 58 % |
| 3 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 928 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 543 228 $ Poids 41 % |
| 4 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 516 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 178 221 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 380 837 $ Poids 31 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 277 201 $ Poids 16 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 159 077 $ Poids 13 % |
| 8 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 272 890 $ Poids 11 % |
| 9 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 339 943 $ Poids 7 % |
| 10 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −40 814 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 664 714 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.