7315 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 55,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 920 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 123 700 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937659936800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
113 700 $
Rôle antérieur
123 700 $
ID provincial
49058937659936800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
327 988 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 829 m · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 533 $ Poids 28 % |
| 2 | 128, rue Tremblay, Saint-Lucien 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (11 082 $/m²) 38,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +92 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 046 $ Poids 9 % |
| 3 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −53 424 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 344 $ Poids 4 % |
| 4 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −739 $ | 72 052 $ Poids 3 % |
| 5 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 137 034 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 92 223 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.