7535 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 947,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,3 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 148 700 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937666540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 700 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
49058937666540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 892 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 74 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +38 945 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 463 618 $ Poids 67 % |
| 2 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 136 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 855 $ Poids 55 % |
| 3 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 167 611 $ Poids 48 % |
| 4 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 955 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −30 842 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 509 999 $ Poids 45 % |
| 5 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 424 $ Poids 28 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 249 873 $ Poids 27 % |
| 7 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 341 701 $ Poids 22 % |
| 8 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 151 153 $ Poids 21 % |
| 9 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +7 189 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 246 748 $ Poids 14 % |
| 10 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 393 770 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 143 492 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.