7725 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
253 400 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 88,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 105 000 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937672955200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
49058937672955200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 403 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 229 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 318 $ Poids 51 % |
| 3 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 336 741 $ Poids 42 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 993 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 168 810 $ Poids 41 % |
| 5 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 909 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 247 016 $ Poids 40 % |
| 6 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 160 804 $ Poids 38 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 993 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 113 839 $ Poids 33 % |
| 8 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 848 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −1 121 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 146 069 $ Poids 32 % |
| 9 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +28 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 512 $ Poids 15 % |
| 10 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge −739 $ | 89 229 $ Poids 13 % |
| 11 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 200 434 $ Poids 13 % |
| 12 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +12 512 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 576 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.