7660 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 87,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 909,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 909,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 165 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937674660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
49058937674660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 784 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 246 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 432 595 $ Poids 86 % |
| 2 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 160 003 $ Poids 44 % |
| 3 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 187 $ Poids 44 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 160 687 $ Poids 36 % |
| 5 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 320 011 $ Poids 36 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 235 032 $ Poids 35 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 108 313 $ Poids 29 % |
| 8 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 145 471 $ Poids 28 % |
| 9 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 232 542 $ Poids 13 % |
| 10 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 361 283 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −4 436 $ | 85 115 $ Poids 12 % |
| 12 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 190 211 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.