7560 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 73,5 m² · constr. 1960 · terrain 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 91 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937675125700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
91 900 $
ID provincial
49058937675125700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
180 784 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 94 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 394 983 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 147 069 $ Poids 39 % |
| 3 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 049 $ Poids 32 % |
| 4 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 643 $ Poids 26 % |
| 5 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 293 916 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −4 436 $ | 77 753 $ Poids 18 % |
| 7 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 485 369 $ Poids 14 % |
| 8 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −5 945 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 329 043 $ Poids 13 % |
| 9 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 173 072 $ Poids 12 % |
| 10 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 296 538 $ Poids 10 % |
| 11 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 125 575 $ Poids 9 % |
| 12 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 285 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.