7480 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 111 m² · constr. 1991 · terrain 1 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 272 300 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937676109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
49058937676109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 892 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 31 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 126 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 852 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 550 272 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 816 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 194 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 415 085 $ Poids 41 % |
| 5 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge −7 231 $ | 194 274 $ Poids 32 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 297 892 $ Poids 14 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +15 774 $ · Ajust. âge −6 721 $ | 169 685 $ Poids 12 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −15 145 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 364 434 $ Poids 10 % |
| 9 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 292 668 $ Poids 9 % |
| 10 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −40 117 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 622 575 $ Poids 9 % |
| 11 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 678 676 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.