7490 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 80,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 272,8 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 192 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937676114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
49058937676114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 892 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 0 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 152 996 $ Poids 43 % |
| 3 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 161 276 $ Poids 34 % |
| 4 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 548 $ Poids 32 % |
| 5 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 108 714 $ Poids 28 % |
| 6 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 322 306 $ Poids 27 % |
| 7 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 237 429 $ Poids 22 % |
| 8 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.3 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 140 238 $ Poids 18 % |
| 9 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 017 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 234 793 $ Poids 14 % |
| 10 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 506 678 $ Poids 14 % |
| 11 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −739 $ | 85 157 $ Poids 12 % |
| 12 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 677 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.