7530 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 675,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 119 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937676150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
119 500 $
ID provincial
49058937676150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
237 892 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 45 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 425 $ Poids 95 % |
| 2 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 155 999 $ Poids 47 % |
| 3 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 536 $ Poids 35 % |
| 4 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 164 174 $ Poids 34 % |
| 5 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 327 858 $ Poids 29 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 110 685 $ Poids 27 % |
| 7 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 241 116 $ Poids 26 % |
| 8 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.2 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 142 481 $ Poids 21 % |
| 9 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 238 328 $ Poids 15 % |
| 10 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +30 914 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 515 682 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −739 $ | 86 723 $ Poids 11 % |
| 12 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 537 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.