7460 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 102,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 661,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937677095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
49058937677095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 827
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 29 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 313 301 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 817 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −13 254 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 527 586 $ Poids 62 % |
| 3 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 174 518 $ Poids 47 % |
| 4 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 788 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 534 002 $ Poids 39 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 180 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 938 $ Poids 27 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 263 854 $ Poids 19 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +46 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 797 $ Poids 18 % |
| 8 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 156 311 $ Poids 15 % |
| 9 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 260 130 $ Poids 14 % |
| 10 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +36 459 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 362 096 $ Poids 13 % |
| 11 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +43 122 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 409 186 $ Poids 4 % |
| 12 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −50 749 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 654 779 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.