7380 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
572 700 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 250,7 m² · constr. 1978 · terrain 6 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 552,6 m²
Frontage
134,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 365 700 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937679012800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
49058937679012800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
327 988 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 706 m · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 63 987 $ Poids 70 % |
| 2 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 784 m · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 373 888 $ Poids 42 % |
| 3 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +74 125 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 934 328 $ Poids 27 % |
| 4 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 458 622 $ Poids 13 % |
| 5 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 755 631 $ Poids 4 % |
| 6 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 1 232 713 $ Poids 2 % |
| 7 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 2.2 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 539 625 $ Poids 1 % |
| 8 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 733 683 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 520 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.