7745 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 186,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 010,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
772 300 $
Rôle antérieur 483 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937681326600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
483 200 $
ID provincial
49058937681326600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 702 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +52 045 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 707 026 $ Poids 50 % |
| 2 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 723 m · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −56 050 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 925 953 $ Poids 50 % |
| 3 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 346 094 $ Poids 24 % |
| 4 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 493 960 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 502 543 $ Poids 6 % |
| 6 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 460 661 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.