7755 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
793 400 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 158 m² · constr. 2019 · terrain 4 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 024 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 200 $
Rôle antérieur 514 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937681622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 600 $
Valeur bâtiment
710 600 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
49058937681622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 652 m · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 685 853 $ Poids 72 % |
| 2 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 675 m · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 623 131 $ Poids 48 % |
| 3 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 456 560 $ Poids 29 % |
| 4 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 503 m · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +62 976 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 530 093 $ Poids 27 % |
| 5 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 618 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +60 209 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 408 913 $ Poids 20 % |
| 6 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +104 479 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 751 556 $ Poids 13 % |
| 7 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 152 677 $ Poids 11 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 681 m · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 419 785 $ Poids 10 % |
| 9 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 676 m · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −114 132 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 915 722 $ Poids 10 % |
| 10 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +129 231 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 727 506 $ Poids 9 % |
| 11 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +72 115 $ · Ajust. âge −3 052 $ | 792 790 $ Poids 5 % |
| 12 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +99 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 857 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.