7720 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 61,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 721,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 600 $
Rôle antérieur 166 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937683240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
49058937683240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
180 784 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 276 707 $ Poids 24 % |
| 2 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 139 057 $ Poids 21 % |
| 3 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 327 m · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +79 843 $ · Ajust. âge −8 774 $ | 436 294 $ Poids 19 % |
| 4 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 360 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −51 216 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 373 456 $ Poids 19 % |
| 5 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 93 599 $ Poids 17 % |
| 6 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −4 908 $ · Ajust. âge −2 588 $ | 73 284 $ Poids 16 % |
| 7 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 310 077 $ Poids 7 % |
| 8 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −38 865 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 279 147 $ Poids 7 % |
| 9 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −17 868 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 162 990 $ Poids 6 % |
| 10 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −35 716 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 449 052 $ Poids 6 % |
| 11 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −61 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 424 $ Poids 5 % |
| 12 | 140, rue de la Caille, Drummondville 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (4 494 $/m²) 44,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +37 978 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 251 387 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.