7775 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 94,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 016,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 016,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 223 900 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937690224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
49058937690224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 638 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 515 767 $ Poids 57 % |
| 2 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 857 m · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 826 $ Poids 53 % |
| 3 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 690 m · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 736 $ Poids 45 % |
| 4 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 958 m · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 341 $ Poids 43 % |
| 5 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 711 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 566 $ Poids 43 % |
| 6 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 764 m · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 193 173 $ Poids 36 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 625 m · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +5 376 $ | 169 522 $ Poids 35 % |
| 8 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −32 371 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 538 554 $ Poids 32 % |
| 9 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge +9 039 $ | 194 128 $ Poids 31 % |
| 10 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 764 m · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 413 $ Poids 29 % |
| 11 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie +42 300 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 429 488 $ Poids 12 % |
| 12 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 320 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.