5110 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
494 100 $
Autre · 798 $/m² · 618,8 m² · constr. 2011 · terrain 215 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
618,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 449 m²
Frontage
706 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
3 376 100 $
Rôle antérieur 2 716 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937759001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 643 400 $
Valeur bâtiment
732 700 $
Rôle antérieur
2 716 500 $
ID provincial
49058937759001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±240 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
488 500 $
$/m² médian
5 216
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-03-20 · 956 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 44 % |
| 2 | 105, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2025-06-04 · 938 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 322 $ Poids 32 % |
| 3 | 3795, chemin Hemming, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 2 500 000 $ Ajust. marché +31 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 531 524 $ Poids 29 % |
| 4 | 4005, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 27 % |
| 5 | 115, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-10-03 · 832 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +14 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 122 $ Poids 21 % |
| 6 | 124, rue Beaudoin, Saint-Lucien 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 62 855 $ Ajust. marché +12 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 116 $ Poids 18 % |
| 7 | 3470, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 724 $ Poids 10 % |
| 8 | 4105, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 1 560 000 $ (3 926 $/m²) 397,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 553 $ · Ajust. superficie +390 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 2 172 553 $ Poids 7 % |
| 9 | 155, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 899 000 $ (2 550 $/m²) 352,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +224 750 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 1 294 624 $ Poids 1 % |
| 10 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 864 849 $ Poids 0 % |
| 11 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 799 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 85 839 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.