7072 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 161,4 m² · constr. 1982 · terrain 5 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 231,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 323 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937760548400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
49058937760548400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 976 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 958 $ Poids 29 % |
| 2 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 047 919 $ Poids 27 % |
| 3 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 543 050 $ Poids 18 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 328 $ Poids 15 % |
| 5 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 452 846 $ Poids 8 % |
| 6 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 2.5 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 425 608 $ Poids 3 % |
| 7 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −6 215 $ | 136 497 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.