7300 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 158 m² · constr. 1981 · terrain 5 604,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 604,8 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 800 $
Rôle antérieur 253 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937760641600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
49058937760641600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
327 988 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 453 $ Poids 31 % |
| 2 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 032 962 $ Poids 26 % |
| 3 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 537 281 $ Poids 20 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 594 479 $ Poids 15 % |
| 5 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 2.3 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 446 360 $ Poids 9 % |
| 6 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +72 115 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 734 807 $ Poids 8 % |
| 7 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 2.3 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 134 597 $ Poids 3 % |
| 8 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 2.4 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 421 493 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.