7000 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
1 700 800 $
Unifamiliale · 4 092 $/m² · 415,6 m² · constr. 2013 · terrain 6 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 539,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 600 800 $
Rôle antérieur 1 190 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937761435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
1 413 100 $
Rôle antérieur
1 190 500 $
ID provincial
49058937761435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 992 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 976 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +385 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2024-11-11 · 647 m · Vendu 899 000 $ (2 550 $/m²) 352,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +175 369 $ · Ajust. superficie +80 464 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 159 327 $ Poids 26 % |
| 2 | 4105, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 1 560 000 $ (3 926 $/m²) 397,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +144 553 $ · Ajust. superficie +35 722 $ · Ajust. âge +93 600 $ | 1 833 875 $ Poids 20 % |
| 3 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 670 m · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 86 489 $ Poids 3 % |
| 4 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 779 m · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 473 682 $ Poids 2 % |
| 5 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 221 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 598 705 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 822 731 $ Poids 0 % |
| 8 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 334 463 $ Poids 0 % |
| 9 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 788 583 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 718 619 $ Poids 0 % |
| 11 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 432 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 422 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 749 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +144 750 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 774 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.