26 Rue VALDOMBRE · Drummondville
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 5 273 $/m² · 66,2 m² · constr. 1996 · terrain 2 682,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,1 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 146 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937763801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
49058937763801000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 976 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 663 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −38 412 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 440 010 $ Poids 38 % |
| 2 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 857 m · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 500 859 $ Poids 23 % |
| 3 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 165 743 $ Poids 9 % |
| 4 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 805 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 153 948 $ Poids 9 % |
| 5 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 753 $ Poids 7 % |
| 6 | 7585, boulevard Allard, Drummondville 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 350 976 $ (8 317 $/m²) 42,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie +87 744 $ · Ajust. âge +35 098 $ | 488 067 $ Poids 6 % |
| 7 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 707 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 023 $ Poids 4 % |
| 8 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −48 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 205 $ Poids 3 % |
| 9 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −28 637 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 831 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 139 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.