22 Rue VALDOMBRE · Drummondville
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 96,5 m² · constr. 1951 · terrain 1 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 192 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937763829800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
49058937763829800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 988 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 781 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 168 912 $ Poids 71 % |
| 2 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 705 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 513 312 $ Poids 57 % |
| 3 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 676 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −20 639 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 277 914 $ Poids 49 % |
| 4 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 752 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +42 413 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 436 985 $ Poids 49 % |
| 5 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 667 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 730 $ Poids 22 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 071 $ Poids 8 % |
| 7 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 886 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 152 125 $ Poids 7 % |
| 9 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 87 482 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.