24 Rue VALDOMBRE · Drummondville
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 88,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 214,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 214,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 190 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937763845400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
49058937763845400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
382 988 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 789 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −7 231 $ | 171 851 $ Poids 75 % |
| 2 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 709 m · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 762 $ Poids 68 % |
| 3 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 683 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 266 271 $ Poids 24 % |
| 4 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 818 m · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +45 921 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 557 089 $ Poids 18 % |
| 5 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 850 $ Poids 10 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 362 $ Poids 10 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 184 438 $ Poids 9 % |
| 8 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −6 721 $ | 152 939 $ Poids 8 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 124 470 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.