17 Rue VALDOMBRE · Drummondville
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 101,8 m² · constr. 1977 · terrain 8 193,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 193,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 255 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937765270700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
209 600 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
49058937765270700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 749 m · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 526 822 $ Poids 65 % |
| 2 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 785 m · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 174 217 $ Poids 62 % |
| 3 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 771 m · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −13 672 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 323 231 $ Poids 60 % |
| 4 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 829 m · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −35 658 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 533 254 $ Poids 37 % |
| 5 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 654 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +14 966 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 267 126 $ Poids 19 % |
| 6 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 372 268 $ Poids 10 % |
| 7 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 100 930 $ Poids 6 % |
| 8 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 271 185 $ Poids 6 % |
| 9 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 156 087 $ Poids 5 % |
| 10 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge −2 428 $ | 170 512 $ Poids 5 % |
| 11 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 2.5 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 622 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.