10 Rue VALDOMBRE · Drummondville
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 213,1 m² · constr. 2002 · terrain 2 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,4 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 409 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937776103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 600 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
409 100 $
ID provincial
49058937776103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±103.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 512
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 731 m · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −975 $ | 64 211 $ Poids 69 % |
| 2 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 867 m · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 357 197 $ Poids 50 % |
| 3 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 473 103 $ Poids 30 % |
| 4 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 953 670 $ Poids 15 % |
| 5 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 975 m · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +185 061 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 288 273 $ Poids 14 % |
| 6 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +78 415 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 840 391 $ Poids 13 % |
| 7 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +124 297 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 726 830 $ Poids 7 % |
| 8 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +102 751 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 739 432 $ Poids 5 % |
| 9 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.1 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +109 111 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 673 705 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.