5080 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
888 200 $
Unifamiliale · 8 164 $/m² · 108,8 m² · constr. 1970 · terrain 52 451,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 451,2 m²
Frontage
257,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 300 $
Rôle antérieur 669 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937822366800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
773 000 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
669 900 $
ID provincial
49058937822366800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 544 664 $ Poids 31 % |
| 2 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −47 497 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 786 847 $ Poids 31 % |
| 3 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 100 698 $ Poids 29 % |
| 4 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 322 109 $ Poids 28 % |
| 5 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 181 224 $ Poids 26 % |
| 6 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −8 093 $ | 169 693 $ Poids 26 % |
| 7 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 550 709 $ Poids 20 % |
| 8 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 273 933 $ Poids 17 % |
| 9 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 268 025 $ Poids 9 % |
| 10 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 349 761 $ Poids 7 % |
| 11 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −45 370 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 617 322 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.