3625 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 6 946 $/m² · 105,9 m² · constr. 1985 · terrain 8 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 151,1 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
847 100 $
Rôle antérieur 558 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937903114100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
632 200 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
49058937903114100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
1 112 500 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 619 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 106 420 $ Poids 71 % |
| 2 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 339 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −57 266 $ · Ajust. âge −8 280 $ | 839 178 $ Poids 52 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 271 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +4 047 $ | 179 825 $ Poids 52 % |
| 4 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 599 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 288 627 $ Poids 49 % |
| 5 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 747 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +21 680 $ | 365 847 $ Poids 21 % |
| 6 | 205, rue Edmond, Drummondville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (5 615 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −45 199 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 579 939 $ Poids 20 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 458 547 $ Poids 11 % |
| 8 | 205, rue Edmond, Drummondville 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 631 $/m²) 122 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −37 281 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 206 $ Poids 8 % |
| 9 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 288 106 $ Poids 7 % |
| 10 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −12 655 $ | 183 745 $ Poids 7 % |
| 11 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 675 $ Poids 6 % |
| 12 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 537 272 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.