3655 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 383 000 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 278,5 m² · constr. 2020 · terrain 5 087,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 087,1 m²
Frontage
65,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 600 $
Rôle antérieur 898 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937913216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
811 300 $
Rôle antérieur
898 700 $
ID provincial
49058937913216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 300 000 $
$/m² médian
3 926
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 99 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 547 m · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −69 954 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 416 750 $ Poids 45 % |
| 2 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 240 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +374 853 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 2 278 829 $ Poids 19 % |
| 3 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −142 910 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 445 190 $ Poids 18 % |
| 4 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +239 995 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 669 995 $ Poids 12 % |
| 5 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 79 282 $ Poids 4 % |
| 6 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +49 266 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 444 473 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.