3685 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
1 055 900 $
Unifamiliale · 5 873 $/m² · 179,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 471,4 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 400 $
Rôle antérieur 538 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937913955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 700 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
538 700 $
ID provincial
49058937913955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 325 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 323 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −72 523 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 689 453 $ Poids 67 % |
| 2 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +57 213 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 638 396 $ Poids 31 % |
| 3 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 418 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 211 582 $ Poids 27 % |
| 4 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +83 870 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 145 458 $ Poids 27 % |
| 5 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 520 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +191 673 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 1 112 957 $ Poids 15 % |
| 6 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 406 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +40 466 $ · Ajust. âge +8 903 $ | 232 763 $ Poids 8 % |
| 7 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 55 940 $ Poids 2 % |
| 8 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 314 885 $ Poids 2 % |
| 9 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 327 544 $ Poids 1 % |
| 10 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +124 171 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 786 863 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.