3650 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
776 800 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 154,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 793,5 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 296 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937914786200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
49058937914786200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 086 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 325 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 618 331 $ Poids 43 % |
| 2 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 506 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +107 121 $ · Ajust. âge +74 520 $ | 1 086 366 $ Poids 38 % |
| 3 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 110 810 $ Poids 35 % |
| 4 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 316 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −186 293 $ · Ajust. âge −168 625 $ | 1 584 557 $ Poids 25 % |
| 5 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 348 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +26 170 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 225 751 $ Poids 23 % |
| 6 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 756 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 131 210 $ Poids 15 % |
| 7 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −155 629 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 222 371 $ Poids 8 % |
| 8 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 712 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 352 644 $ Poids 5 % |
| 9 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 016 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.5 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +64 235 $ · Ajust. âge −45 776 $ | 742 185 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.