3701 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 113,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 302 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937923302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
302 600 $
ID provincial
49058937923302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±63.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 325 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 560 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 789 249 $ Poids 64 % |
| 2 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 836 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 100 272 $ Poids 59 % |
| 3 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 453 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 168 693 $ Poids 57 % |
| 4 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 807 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 273 393 $ Poids 34 % |
| 5 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 954 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 349 418 $ Poids 14 % |
| 6 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 555 879 $ Poids 7 % |
| 7 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −34 863 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 627 829 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.