3715 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 132,3 m² · constr. 1976 · terrain 2 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 615,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 383 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937923582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 500 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
49058937923582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 325 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 607 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 890 849 $ Poids 65 % |
| 2 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 489 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge −3 237 $ | 190 819 $ Poids 46 % |
| 3 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 879 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 113 634 $ Poids 34 % |
| 4 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −38 478 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 542 706 $ Poids 32 % |
| 5 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −60 471 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 931 741 $ Poids 29 % |
| 6 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +63 723 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 604 564 $ Poids 4 % |
| 7 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 673 438 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.