3680 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
282 200 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 118,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 867,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 867,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 128 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937924527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
49058937924527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±72.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 325 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 574 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 808 450 $ Poids 71 % |
| 2 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 411 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +1 385 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 172 639 $ Poids 59 % |
| 3 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 821 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 102 733 $ Poids 54 % |
| 4 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 775 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 280 629 $ Poids 28 % |
| 5 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −65 472 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 515 711 $ Poids 12 % |
| 6 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 917 m · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 357 749 $ Poids 11 % |
| 7 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −101 191 $ · Ajust. âge −69 375 $ | 840 147 $ Poids 11 % |
| 8 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 747 m · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +86 194 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 482 823 $ Poids 6 % |
| 9 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 191 335 $ Poids 4 % |
| 10 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 641 440 $ Poids 2 % |
| 11 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +35 118 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 274 678 $ Poids 2 % |
| 12 | 126, rue Tremblay, Saint-Lucien 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (6 003 $/m²) 73,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 594 768 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.