3737 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 140,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 372,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 372,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 433 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
937933031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
49058937933031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 325 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 669 m · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +58 614 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 880 538 $ Poids 53 % |
| 2 | 4355, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 078 $/m²) 152,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 713 $ · Ajust. superficie −36 161 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 914 426 $ Poids 39 % |
| 3 | 4985, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 029 $/m²) 151,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −22 361 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 822 $ Poids 38 % |
| 4 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 543 m · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −10 521 $ | 189 073 $ Poids 36 % |
| 5 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 939 m · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 112 903 $ Poids 24 % |
| 6 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 904 m · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +55 601 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 310 245 $ Poids 10 % |
| 7 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 472 m · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −251 564 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 510 412 $ Poids 6 % |
| 8 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +67 750 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 389 913 $ Poids 3 % |
| 9 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +84 115 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 624 955 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, Rue du Parc, Saint-Lucien 2024-05-13 · 2.3 km · Vendu 610 348 $ (4 776 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +113 379 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −61 035 $ | 692 541 $ Poids 2 % |
| 11 | 93, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-07-08 · 2.1 km · Vendu 180 784 $ (2 002 $/m²) 90,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 196 $ · Ajust. âge −18 078 $ | 207 902 $ Poids 2 % |
| 12 | 119, rue Fortin, Saint-Lucien 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 294 160 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.